几个甚至10几个平方公里，比较完整的一个区域能做什么？开发商造城是指开发商代替政府做了城市级别的市政、道路、景观和公共配套，由开发商整体开发。

01/

碧桂园·马来西亚森林城市

所在国家/城市：马来西亚/伊斯干达

项目区位：马来西亚南部的柔佛州，伊斯干达经济特区内。紧密连接全球市场及各个发展迅速的成长中心地区，比邻国际化大都市新加坡

开发商：碧桂园

开发时间：2016年

规划面积：约20平方公里

投资总额：1万亿人民币

发展周期：30年

综合容积率：5.2

区内资源：11.88公里海岸线

项目整体定位

一座可持续发展、面向全球的宜商、宜游、宜居、宜业的理想之城、梦幻之岛

开发产品

酒店、学校、跨海大桥、新加坡业主巴士。

项目地图

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02/

恒大·海花岛

所在国家/城市：中国/海南儋州

项目区位：中国海南海花岛，雄踞国际旅游岛黄金西海岸，毗邻海口国际机场、三亚国际机场和儋州国际机场。

开发商：恒大集团

开发时间：2015年

规划面积：12000亩，总建1367万平方米

投资总额：1600亿人民币

发展周期：30年

综合容积率：2.1

区内资源：40公里海岸线，三座私属岛屿。

项目整体定位

世界第一岛

开发产品

最大国际会议城、58座现代酒店、七星半岛酒店、欧式城堡酒店、全球首创世界童话乐园、11.7万平方米奇妙海洋世界、23项游乐水上乐园、大型国际购物中心、6大风情商业街、8大主题美食街、茗茶酒吧街、28个特色博物馆、5个风情温泉城、大型歌剧院、音乐厅、电影艺术中心、华夏超大影视基地、大型水上实景演出、7大民俗表演广场、KTV天地、超大型中心公园、珍稀特色植物园、欧式婚礼庄园、40公里黄金海岸、天然岛屿大铲礁等于一体的顶级文化旅游胜地。

项目地图

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03/

田园东方

所在国家/城市：中国/无锡

项目区位：“中国水蜜桃之乡”无锡市阳山镇

开发商：田园东方投资有限公司

开发时间：2013年4月

规划面积：6246亩

投资总额：50亿人民币

发展周期：2013年4月初启动建设，计划于五年内全面完成

区内资源：中国水蜜桃之乡，田园东方水蜜桃产量占整个阳山产量的20%。

项目整体定位

以“美丽乡村”的大环境为背景，打造现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，把三产有机融合，完成产业深化和优化提升。

开发产品

农业版块 ：四园四区二中心（有机农场示范园，果品设施栽培示范园，水蜜桃生产示范园，蔬菜水产种养示范园，农业休闲观光示范区，苗木育苗区，产品加工物流园区，现代农业展示区，园区综合服务中心，资源再生中心）

文旅版块 ： 飨·主题餐厅，花间堂主题客栈，拾房书院，绿乐园，并咖啡，圣甲虫生态农夫市集和无锡宣明华德福学校等。

居住板块： 一期拾房桃溪（300亩）

项目地图

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04/

韩国松岛（Songdo）新城

所在国家/城市：韩国/仁川

项目区位：位于韩国第二大港口城市仁川南端滨水填海区，离首尔约65公里，距仁川国际机场11公里。

开发商： Gale International

开发时间：2003年

规划面积：53.3公顷

发展周期：2003-2020年，共17年

规划人口规模：25.3万人

区内资源：填海

项目整体定位

聚焦国际商务和高技术产业，差异化的定位较好的协调了与永宗、青罗组团间竞合关系。

开发产品

构建八大功能区，形成以国际商务区为城市核心，涵盖4大高端产业组团的城市组群。

（1）国际商务区：仁川大厦、居住设施、高尔夫球场。

（2）城市地标及都市生活组团：松岛国际商务区、中央公园、多样化交通系统、IFEZ松岛艺术中心、U-CITY系统。

（3）市民及渔民生活组团

（4）国际化复合组团：世界级高校及研究机构。

（5）生命科学组团：多家知名相关企业和研究机构。

（6）知识信息组团：松岛高科技园、IT/BT等领域企业和研究所入驻。

（7）高技术产业组团：研发中心、科技谷、全球化大学校园。

（8）物流组团：与仁川国际机场，共同构筑仁川自由经济区面向东北亚的物流中心，目前已启动仁川新港建设工作。

项目地图

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05/

万科·良渚文化村

所在国家/城市：中国/杭州

项目区位： 良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里，50分钟车程。

开发商： 万科集团

开发时间：2003年

规划面积：10000亩

发展周期：2003-2023年

前期投资：20亿人民币

规划人口规模：3-5万常驻人口

区内资源：村落、山体

项目整体定位

构筑“二轴二心三区七片”的核心架构，打造多种功能复合的原创性近郊小镇。

关键词

原生态、步行尺度、建筑多元化

开发产品

良渚文化博物馆、美丽洲堂、白鹭湾君澜度假酒店、玉鸟流苏、春漫里、美丽洲公园。

五大村落：白鹭郡（白鹭郡东、白鹭郡南、白鹭郡西、白鹭郡北）、阳光天际、竹径茶语、绿野花语、金色水岸。

项目地图

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06/

恒大·海上威尼斯

所在国家/城市：中国/南通市启东市

项目区位： 恒大海上威尼斯项目位于江苏省南通市启动市雄踞长江入海口，三面环海，崇启大桥一桥飞架上海崇明岛与启东，项目距离浦东直线距离50公里，至上海市区1小时40分钟车程。

开发商： 恒大地产

开发时间：2010年

规划面积：8969亩

总建筑面积：700万平

发展周期：2003-2023年

前期投资：20亿人民币

规划人口规模：3-5万常驻人口

容积率：1.17

区内资源：3.5公里海岸线

项目整体定位

意大利威尼斯水城

开发产品

40座世界名桥贯穿119万平方米内海水域，亲海私宅、观海豪邸、伴海洋房构筑58座居住岛屿。欧洲五国皇家园林、十大奢华顶级配套、3.5公里万国风情海滩，全球首岸国际滨海度假城。

项目地图

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